业委会常用稿件

1.业主委员会的日常工作主要有哪些

业主委员会的的日常工作一般来说,是由业主委员会的章程来规定的,一般包括以下几个方面:

(一) 了解和掌握物业管理区域、业主和使用权人的基本情况,包括辖区物业面积、建筑结构、产权性质,辖区基础设施、绿化情况,辖区周围环境、交通等情况。

(二) 对物业管理公司工作进行评价,包括取得的成绩、得当的管理措施,存在的问题,收费项目和标准的合理性,对前期物业管理公司是否续聘或者解聘提出意见,向业主大会作出报告。

(三) 与物业管理公司签订

物业管理合同

可参照房地产行政管理部门制定的示范文本对合同草案条款逐项进行拟订,明确双方权利和义务。

(四) 提出本辖区年度房屋修缮计划、设备维修更新计划、公共设施养护计划,并提出财务预算,提请业主大会审议。必要时,做好物业维修基金的筹备工作。

(五) 管理好物业维修基金,掌握好对物业维修基金的使用权,遵循专款专用的原则,要求物业管理公司在账务上按栋立账,按户核算,在年终时可委托有资质的审计单位对物业管理维修基金的账务进行审计,并把结果向业主大会报告。

(六) 督促业主和使用人遵守业主公约、小区管理公约、房屋使用公约等行为准则,协调好物业使用中业主的相邻关系,对于违章装修,协助特定管理公司进行管理。

做好内部管理工作,起草有关物业管理公约、办法的草案;做好委员的增补选举工作;建立工作制度、会议制度和档案制度,做好办公经费的筹集和使用管理工作;做好办公用房的设置和管理工作,做好换届选举工作。

2.如何写一篇关于XX小区成立业主委员会的新闻稿,急用

没太看明白您所要写的“新闻稿”主要用途是张贴在小区还是在报纸刊物声明,主要目的是为了向哪部分人说明什么问题,比如是为了告知全体业主贵公司在不得以的情况下(如业委会成立选聘新物业,贵公司资质无法继续接管如此大的面积等问题)从而做出撤管的选择?

建议:

1、向广大业主表示感谢,对不能继续为广大业主服务表示歉意。(客气的话还是要讲的)

2、从客观的方面说明撤管的原因,同时表达出遗憾的心情和希望继续提供更加优质服务的愿望。

3、说明业委会成立的相关法律法规规定。

(通过您的表述,只能理解到这一步了,希望对你有所帮助)

3.业委会换届大会开场白文章

各位业主大家好:

经过3年的努力,有汗水、有委屈、有成就、有不足,但是我们目标是一致的,共同把小区的各项工作做好,感谢大家一直以来的支持和帮助,这三年来我们为小区解决了:。。。。。。 当然也有一些遗憾,还有一些问题没有解决,

接着干说:我们会在以后的工作中努力解决这些问题,请大家相信和支持我们。

不干了说:毕竟我们能力有限,还有自己的一滩工作,为了自己的小家,不得不放弃我们喜欢的业委会工作,当然也是好事,给一些又能力的人提供一些空间,我相信他们会比我们做的更好,希望大家像支持我们一样支持他们。

闲话少说,现在们进行业委会换届工作。。。

4.业委会委员怎么发言

帮你找了一篇

新源小区业主委员会发言稿 彭美娇

各位业主 ,各位领导,大家上午好!

今天,是一个很重要的日子,我们在这里召开新源小区第一届业主委员会

选举大会,这对于新源小区的规范化管理,对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此,我谨代表新源房地产公司,向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。自业主委员会筹备以来,广大业主一直给予了积极的参予,付出了辛勤的努力,更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。

业主委员会的成立,标志着我们小区物业管理的完善和成熟;标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径;标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段!

最后,希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作,把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们,切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起,监督、配合物业管理公司,共同提高小区的物业管理质量,搞好小区各方面的建设,美化、净化我们小区,使我们能够在小区内安居乐业,使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。

5.业主委员会能做哪些事

按照《物业管理条例》的规定,业主大会履行下列职责:

(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;

(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;

(三)选聘、解聘物业管理企业;

(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;

(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:

(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

(四)监督业主公约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

6.成立业主委员会选举前横幅怎样写最好

主席台横幅(1条):

XXX市XX园业主大会

主席台直幅(4条):

1. 履行义务,行使权利,当好业主为社区。

2. 积极参与,踊跃投票,选好业委为大家。

3. 倡导文明,尊老爱幼,共创和谐社区。

4. 绿化园区,美化环境,建设美好家园。

大门口标语(2条):

预祝XXX业主大会圆满成功,业委会顺利诞生!

园内标语(4条):

1. XXX是个大家,你我他聚成大家;管好社区靠大家,选好业委为大家!

2. 行使业委选举权利,承担业主应尽义务;维护大家共同利益,美化环境绿化家园!

3. 邻里和睦文明相敬,互助互谅崇尚道德;齐心协力管好社区,安居乐业我爱我家!

4. 热心公益民主管理,积极推选业委委员;共建美好生活环境,同创和谐文明社区!

业委会常用稿件

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